De naam zegt het al: bij deze hypotheekvorm wordt in principe niet afgelost. Hierdoor heb je lagere maandlasten. Je betaalt immers alleen rente over de hypotheekschuld en geen premie om vermogen op te bouwen.
Waar herken je de Aflossingsvrije hypotheek aan?
- Je betaalt geen aflossing, alleen hypotheekrente.
- Je profiteert dertig jaar lang van maximale hypotheekrenteaftrek.
- Je gebruikt niet de kapitaalvrijstelling in Box I.
- Het leenbedrag is niet hoger dan een bepaald percentage van de executiewaarde van je huis.
- Soms is een overlijdensrisicoverzekering verplicht.
- Wil je toch aflossen, dan kun je meestal maximaal 10% van de oorspronkelijke hoofdsom per jaar aflossen.
Geen aflossing
Het nadeel van deze hypotheekvorm is dat de hypotheek niet is afgedekt door aflossing of een aflossingsverzekering. In sommige gevallen hoeft dat ook niet, bijvoorbeeld als de waarde van het huis toereikend is. Een (gedeeltelijk) aflossingsvrije hypotheek kan ook interessant zijn, als je van plan bent om op latere leeftijd je huis te verkopen.
|